大家好，欢迎进入龙岩楼盘网！今天我要和大家聊一下不动产权证书和证的区别。你有没有听说过‘不动产权证书和证一样吗’这个问题？其实并不一样，他们有很多细节上的差别。不动产权证比证产权内容更详细，增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，而证需要详细注明房屋质、规划用途、土地状况等。这些区别你都了解吗？现在我们就来详细了解一下吧。
一般来说，如果你有一套旧的证，你可以更换为不动产权证。根据民法典规定，证换不动产权证一般是在受理申请后的三十个工作日内办理完成。对此，有没有小伙伴和我一样，经历过换证那种切身体会呢？在换证的时候，要填一些表格，最好还是找专业人士帮忙，毕竟自己不懂千万别瞎尝试，免得出现什么纰漏。总之，不管是申请换证还是拿到新证，都要等待一段时间，大家可不要心急哦。
那么，证和不动产权证的区别具体体现在哪些方面呢？首先就是名称不同，旧的证全名为中华人民共和国房屋所有权证，而新的不动产权证书全名为中华人民共和国不动产权证书。其次，监制机关也不同，旧的证监制单位为中华人民共和国住房和城乡，而新的不动产权证书监制单位则是中华人民共和国国土部。还有权证编号不同，在此不一一列举，小伙伴们有需要的话，可以去官方网站查阅。
那么，不动产权证书和证的使用范围和作用具体是什么呢？首先，他们都是产权证，主要用于证明或者不动产的产权归属。在实际作过程中，不动产权证除了证明房屋的权属外，还可以证明此房屋的详细信息，比如有无、有无租赁协议等。在买卖或者房屋转让的时候，买方和卖方都会需要这份证书，因为他们需要证明谁是房屋的合法拥有者，避免在交易过程中出现任何纰漏。所以大家一定要认真对待不动产权证书和证这个问题，不要等到真正需要用到的时候，才后悔没有了解清楚。，以上就是不动产权证书和证的一个详细介绍，这是一个在生活中极其实用的知识点哦。如果你想获取更多的信息，可以关注365淘房这个平台，他们专业又贴心。好了，今天的龙岩楼盘网就到这里了，下期再见！
